Alle foto's Kaart

Indeling

Souterrain:
Kelder (ca. 7 en 18 m2)

Begane grond:
Hal / entree (ca. 13 m2)
Woonkamer/eetkamer (ca. 38 m2)
Keuken (ca. 11 m2)
Berging (ca. 9 m2)
Toilet (ca. 1 m2)
Badkamer/Douche (ca. 6 m2)
Portaal/Bijkeuken (ca. 3 m2)

1e verdieping:
Overloop (ca. 8 m2)
Badkamer (ca. 6 m2)
Slaapkamers (ca. 14 en 19 m2)
Kleedruimte (ca. 3 m2)

2e verdieping:
Overloop (ca. 2 m2)
Slaapkamers (ca. 6 en 28 m2)

3e verdieping:
Bergzolder (ca. 9 m2)

Dit half vrijstaande jaren 30 herenhuis (1936) is degelijk gebouwd en heeft veel authentieke elementen. Het pand heeft een diepe achtertuin, met zij ingang.
Via de entree (glas in lood) bereikt men de hal; deze heeft plavuizen op de vloer. Via de hal bereikt men de woonkamer, keuken en kelder. Via de vaste houten trap in de hal komt u op de verdieping.
De woonkamer op de begane grond is voorzien van een parketvloer en airconditioning. De voorgevel van de woonkamer heeft triple beglazing en grotendeels kunststof kozijnen.
De gesloten moderne keuken (2008) heeft inbouwapparatuur en verschaft doorgang naar de berging (CV Bosch HR, 2008, eigendom) en toilet; de doucheruimte heeft een dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. De deur in de keuken verschaft toegang tot de tuin.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet en enkele wastafel. De verdiepingsvloer is van hout.
Via een vaste houten trap bereikt u de tweede verdieping met derde en vierde slaapkamer. De zolderruimte, die tevens een bergingszolder heeft, is zeer ruim: hier kunnen zeker twee afzonderlijke slaapkamers gerealiseerd worden. De kamers op de tweede verdieping hebben enkel glas, dak is geïsoleerd.
Het pand heeft een zeer ruim souterrain met twee vertrekken.
De huidige eigenaar huurt een garagebox tegenover de woning: met de verhuurder kunnen afspraken worden gemaakt dit te continueren.
Het onderhoud aan de woning is goed tot uitstekend.

Afmetingen

Woonoppervlakte ca. 166 m2
Inhoud ca. 702 m3
Perceeloppervlakte ca. 295 m2

Uitrusting

Entree, keuken, badkamer en toilet voorzien van plavuizen.
Woonkamervloer parket, airconditioning. Triple beglazing aan voorgevel in kunststof kozijn. Keuken (2008 gerenoveerd), inbouwapparatuur, vriezer, vaatwasser en koelkast zijn recentelijk vernieuwd; wasemkap, gas kookplaat, magnetron.
Kozijn achtergevel woonkamer en kozijn keuken zijn beiden van hout, HR++ beglazing. De overige kozijnen zijn grotendeels van kunststof met HR++. Kozijnen tweede verdieping/zolder zijn van hout met enkel glas. Doucheruimte op de begane grond heeft een wasmachine aansluiting, dubbele wastafel, toilet, bergingsruimte met CV ketel, Bosch HR (2008, eigendom).
Dichte houten trap verschaft toegang naar de eerste verdieping; verdiepingsvloer is van hout, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en enkele wastafel. Vloer badkamer is van beton opstort, geheel betegeld.
Dichte houten trap naar tweede verdieping c.q. grote zolder, houten kozijnen met enkel glas en op de derde verdieping een bergzolder. Dak en spouwmuur zijn geïsoleerd.
Dak is voorzien van 9 stuks zonnepanelen, eigendom (2015)

Bijzonderheden

Deze half vrijstaande en degelijk gebouwde woning ligt centraal.
De goed onderhouden, grote achtertuin is omsloten met een hekwerk; aan de achterzijde is een poort aangebracht en achterom is aanwezig.
Dit pand biedt zeer veel ruimte. De kamer op zolder kan gesplitst worden in twee slaapkamers (nu is dit één grote ruimte). Vaste houten trap naar bergzolder (3e verdieping).

Locatie

Gemeente Kerkrade Sectie K nummer 489.
Het pand is gelegen aan de westkant van Kerkrade (Spekholzerheide), nabij ontsluitingswegen. Het centrum met supermarkten, bakker, slager, drogisterij, kappers, horeca etc. bevindt zich op loopafstand.
Voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en basisonderwijs bevinden zich in de nabijheid, net uitvalswegen naar Heerlen/Aken, de autosnelweg A76 (Geleen/Heerlen en Aken/Keulen), evenals de autosnelweg A79 Maastricht-Heerlen).

 

Afstand tot centrum:

Maastricht: 23 Km
Heerlen: 5 Km
Sittard: 19 Km
Roermond: 38 Km

Aansprakelijkheid

Wij hebben gestreefd om het onderhavige pand zo volledig mogelijk en juist weer te geven aan de hand van de beschikbare gegevens. U dient ervan uit te gaan dat deze gegevens slechts indicatief zijn en hier kunnen dan ook geen rechten aan ontleend worden.
Alle informatie die door ons kantoor wordt verstrekt van de onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Indien in enige gegevens of op onze website informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt zoals de koper deze op de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie en die staat verkocht.
Indien er plattegronden zijn bijgevoegd, dienen deze uitsluitend als globale indicatie en visualisatie en hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De gegevens voor wat betreft bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc. zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Iedere (kandidaat) koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren naar alle zaken die voor hem van belang zijn.