Alle foto's Kaart

Indeling

Begane grond:
Hal / entree (ca. 5 m2)
Woonkamer (ca. 30 m2)
Keuken (ca. 11 m2)
Toilet (ca. 1 m2)

1e verdieping:
Overloop (ca. 4 m2)
Badkamer (ca. 6 m2)
Slaapkamers (ca. 17 en 18 m2)

2e verdieping:
Overloop (ca. 2 m2)
Berging (ca. 4 en 4 m2
Slaapkamer (ca. 16 m2)

Deze tussenwoning (1977) is geschikt voor starters. De woning bevindt zich in een woonwijk aan een rustige weg , heeft een eigen oprit met carport en externe berging.
Het pand heeft een ruime entree, houten kozijn met enkel glas en houten voordeur. De gang heeft een garderobe, toilet (duo blok en fonteintje), meterkast en een ruime woonkamer.
Er bevindt zich een kruipruimte onder de woning.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer, open trap naar de verdieping, en open, eenvoudige keuken met inbouwapparatuur. De kozijnen van de woonkamer en keuken zijn van hout en voorzien van dubbel beglazing. Rolluiken aan de voor- en achtergevel op de begane grond.
Verdieping met overloop, badkamer heeft een met douche, enkele wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Twee ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een enkele wastafel. De houten balken van het dak zijn in het zicht; groot dakraam aanwezig.
Slaapkamer achterzijde (ruime masterbedroom ) heeft houten kozijn welke voorzien zijn van enkel glas.
Op de overloop verschaft de dichte trap toegang naar de zolder met cv berging (ketel AWB Elegance 4 advance, eigendom, 2018), tweede bergruimte en een derde grote zolderslaapkamer.
Het onderhoud aan de woning is redelijk.

Afmetingen

Woonoppervlakte ca. 116 m2
Inhoud ca. 370 m3
Perceeloppervlakte ca. 166 m2

Uitrusting

Entree met tegelvloer, toilet met duoblok, wanden half betegeld, fonteintje.
Zeer ruime woonkamer met parketvloer, airconditioning en open houten trap naar de verdieping. Open eetkeuken , met vaatwasser, inductie kookplaat, wasemkap, koelkast.
Verdieping met overloop, badkamer met douche, enkele wastafel, wasmachine aansluiting.
Ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en Velux dakraam. Slaapkamer aan de achterkant (eventueel te delen in twee kamers) heeft een parketvloer, houten kozijnen, enkel glas.
Dichte houten trap naar 2e verdieping, overloop, cv ruimte (ketel AWB Elegance 4 advance, 2018) en opslagberging. Ruime slaapkamer met eveneens Velux dakraam en mechanische ventilatie unit.
Berging met carport aan voorzijde woning.

Bijzonderheden

Dit pand ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en heeft grote ruimtes, met name de slaapkamers. Tuin aan de achterzijde van de woning, deze grenst aan een bosgebied.
Een starterswoning met veel potentie!

Locatie

Gemeente Kerkrade Sectie L nummer 517.
Het pand ligt in de wijk Haanrade, Kerkrade-Noord. Deze buurt is kindvriendelijk, met naar verhouding veel families en de gemiddelde leeftijd van de bewoners is tussen de 46-65 jaar. De woning is goed bereikbaar. Het centrum van Kerkrade bevindt zich op fietsafstand, evenals van een supermarkt en het treinstation. De eerste uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op 7 autominuten. Voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en basisonderwijs bevinden zich in de nabijheid, met uitvalswegen naar Heerlen/Aken, de autosnelweg A76 (Geleen/Heerlen en Aken/Keulen), evenals de autosnelweg A79 Maastricht-Heerlen).

 

Afstand tot centrum:

Maastricht: 27 Km
Heerlen: 7 Km
Sittard: 19 Km
Roermond: 35 Km

Aansprakelijkheid

Wij hebben gestreefd om het onderhavige pand zo volledig mogelijk en juist weer te geven aan de hand van de beschikbare gegevens. U dient ervan uit te gaan dat deze gegevens slechts indicatief zijn en hier kunnen dan ook geen rechten aan ontleend worden.
Alle informatie die door ons kantoor wordt verstrekt van de onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Indien in enige gegevens of op onze website informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt zoals de koper deze op de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie en die staat verkocht.
Indien er plattegronden zijn bijgevoegd, dienen deze uitsluitend als globale indicatie en visualisatie en hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De gegevens voor wat betreft bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc. zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Iedere (kandidaat) koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren naar alle zaken die voor hem van belang zijn.