Alle foto's Kaart

Indeling

Souterrain:
Kelder (ca. 8 m2)

Begane grond:
Hal / entree (ca. 6 m2)
Woonkamer (ca. 28 m2)
Keuken (ca. 9 m2)
Was berging/Bijkeuken (ca. 11 m2)
Voorportaal toilet (ca. 2 m2)
Toilet (ca. 1 m2)
Serre (ca. 24 m2)
Garage (ca. 19 m2)
Werkplaats (ca. 14 m2)

1e verdieping:
Overloop (ca. 4 m2)
Badkamer (ca. 4 m2)
Slaapkamers (ca. 9, 10 en 12 m2)

2e verdieping:
Zolder (ca. 11 m2)

Deze vrijstaande woning (1962) is zeer fraai gelegen langs de boorden van de Maas.
Via de voordeur betreedt men de hal met tegelvloer, dichte houten trap naar de verdieping, meterkast, verschillende deuren naar kelder, woonkeuken en woonkamer; parketvloer in woonkamer en keuken; open keuken met inbouwapparatuur.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, separaat toilet, garage met kantelpoort (elektrisch bediend), een serre met CV opstelling met aansluitend overdekte buitenruimte en werkplaats.
Dichte trap naar de 1e verdieping met drie ruime slaapkamers en badkamer; vlizotrap naar de zolder.
Alle buitengevelkozijnen zijn van kunststof, HR++ beglazing; tevens overal rolluiken.
Het onderhoud aan de woning is goed.

Afmetingen

Woonoppervlakte ca. 114 m2
Inhoud ca. 589 m3
Perceeloppervlakte ca. 730 m2

Uitrusting

Entree/hal: tegelvloer en garderobe, woonkamer/keuken met vast parket;
Keuken: houten kastjes en kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, afzuigkap, koelkast.
Woonkamer met veel lichtinval; ramen met dubbele beglazing ( HR++), kunststof kozijnen met rolluiken (gehele woning).
Toiletruimte: wanden half betegeld, mechanische ventilatie. Toilet met separate stortbak.
Serre met CV opstelling (Remeha HR, 2007), garage met op afstand bedienbare garagepoort.
Werkplaats en overdekt terras.
Verdieping: badkamer is volledig betegeld, douchebak, enkele wastafel en duo blok.
Drie slaapkamers waarvan een kamer een vaste wandkast heeft; overloop met vlizotrap naar zolder (stahoogte).
Kelder: tegelvloer, beton wanden.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van het houten zijdeurkozijn, evenals deur/kozijn van de garage en werkplaats.

Bijzonderheden

Deze vrijstaande en degelijk gebouwde woning is zeer fraai gelegen, hoog boven de Maas. De grote achtertuin is omsloten met een hekwerk, aan de achterzijde is een poort aangebracht die u naar de wandelpaden langs de Maas voert.
Uitstekend geschikt voor hondenbezitters en het maken van lange wandelingen.
Ruime woonkamer met open keuken; overkapping biedt zicht op de tuin.
Achterom is aanwezig. Mogelijkheid tot vaste trap naar zolder.

Locatie

Gemeente Obbicht en Papenhoven (Sittard-Geleen) Sectie B nummer 1667.
Deze woning is goed bereikbaar; in de nabijheid zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden, sport- en overige verenigingen in Stein/Beek.
Het Zuyderland Medisch Centrum Sittard-Geleen ligt op 10 autominuten rijden.
De uitvalswegen liggen nabij het knooppunt Kerensheide, autosnelweg A2/E25 richting Eindhoven/Amsterdam en Maastricht/Luik, de A76/E314 richting Antwerpen/Brussel, Geleen/Heerlen en Aken/Keulen.

 

Afstand tot centrum:

Maastricht: 20 Km
Heerlen: 21 Km
Sittard: 8 Km
Roermond: 24 Km

Aansprakelijkheid

Wij hebben gestreefd om het onderhavige pand zo volledig mogelijk en juist weer te geven aan de hand van de beschikbare gegevens. U dient ervan uit te gaan dat deze gegevens slechts indicatief zijn en hier kunnen dan ook geen rechten aan ontleend worden.
Alle informatie die door ons kantoor wordt verstrekt van de onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Indien in enige gegevens of op onze website informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt zoals de koper deze op de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie en die staat verkocht.
Indien er plattegronden zijn bijgevoegd, dienen deze uitsluitend als globale indicatie en visualisatie en hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De gegevens voor wat betreft bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc. zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Iedere (kandidaat) koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren naar alle zaken die voor hem van belang zijn.