Woonhuis te HEERLEN

Den Haagstraat 12 6415 XJ HEERLEN


Deze mooie starterswoning uit 1951 is geheel onderkelderd en uitgevoerd in traditionele bouw met spouwmuur. De begane grondvloer is van beton of steenachtig en afgewerkt met tapijt, tegelvloer en linoleum. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel. Ook de verdiepingsvloer en zoldervloer zijn van beton/steenachtig, afgewerkt met tapijt. Het dak is gedekt met dakpannen (vervangen in 1992). Hierbij is ook de zolder van binnenuit geisoleerd.
Het plafond op de verdieping is afgetimmerd met eiken schroten (met inbouwspots).
De buitenkozijnen zijn allen van hardhout (schilderwerk) waarin dubbele beglazing is opgenomen, met uitzondering van de beglazing van de badkamer en het toilet, dit is enkel glas.
De zolder (eigenlijk een bergingszolder) heeft een nokhoogte van ca. 1.60 m en is bereikbaar middels een vlizotrap.
Rolluiken aangebracht op de begane grond (voor- en achtergevel), verdieping alleen de bij slaapkamer aan de voorgevel. Elektra installatie vernieuwd, evenals de riolering.
Het onderhoud van de woning is goed.

Bij deze woning is het mogelijk de separate garage te kopen (momenteel verhuurd); de vraagprijs voor de garage is € 12.500 k.k. (deze vraagprijs maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs van de woning).


Kelder:

Kelder van ca. 40 m2, met vaste houten trap naar de begane grond; witgoedaansluitingen aanwezig.

Tuin is tevens bereikbaar vanuit de kelder.

 

Begane grond:

Entree/hal ca. 4 m2, vaste stenen trap naar de 1e verdieping, meterkast en toegang tot kelder, tegelvloer.

Toilet ca. 1 m2 met tegelvloer en wandtegels tot 1.8 m hoog waarboven behang.

Badkamer ca. 2 m2 met tegelvloer en wandtegels tot plafond hoog waarboven kunststof plafond.

Woonkamer is ca. 23 m2 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Keuken Siematic (1990): ca. 7 m2 voorzien van een keukenblok en bovenkastjes met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2017) linoleum op vloer, eiken schroten aan plafond, wandtegels boven aanrechtblad.

 

1e verdieping:

Overloop/trappenhuis van ca. 3 m2.

Drie ruime slaapkamers van ca. 7, 11 en 15 m2.

Vlizotrap naar de zolder.

 

Zolder:

Zolderberging ca. 15 m2.

 

Tuin:

Aangelegde en onderhouden achtertuin op het noordoosten gericht van ca. 111 m2.

De voortuin ca. 23 m2 is gedeeltelijk bestraat.

 

Energie label : E (voorlopig)

 

 


Prijs

€ 139.500 kk

Overdracht

Nader overeen te komen

Bouw

1951

Afmetingen

Woonoppervlakte : ca. 116 m2
Inhoud : ca. 380 m3
Perceeloppervlakte : ca. 165 m2

Aansprakelijkheid
Wij hebben gestreefd om het onderhavige pand zo volledig mogelijk en juist weer te geven aan de hand van de beschikbare gegevens. U dient ervan uit te gaan dat deze gegevens slechts indicatief zijn en hier kunnen dan ook geen rechten aan ontleend worden.
Alle informatie die door ons kantoor wordt verstrekt van de onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Indien in enige gegevens of op onze website informatie staat welke niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals de koper deze op de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie en die staat verkocht.
Indien er plattegronden zijn bijgevoegd, dienen deze uitsluitend als globale indicatie en visualisatie en hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De gegevens voor wat betreft bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc. zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Iedere (kandidaat) koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Indeling

Zie uitgebreide omschrijving

Locatie

Gemeente Heerlen, Sectie M nummer 1461.
Gelegen aan de noordzijde van Heerlen, rustig gelegen in woonwijk. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, bevinden zich in de directe omgeving, evenals de uitvalswegen.
Diverse voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en basisonderwijs bevinden zich op korte afstand.

 

Afstand tot centrum:

Maastricht: 21 Km
Heerlen: 1 Km
Sittard: 14 Km
Roermond: 33 Km

Uitrusting

Woonkamer (met gezellige houtkachel) is voorzien van een tapijt, tegelvloer in de hal en linoleum in de keuken.
Keuken Siematic (1990) van goede kwaliteit, voorzien van houten aanrechtblad met kunststof afwerking, spoelbak met kraan, gaskookplaat, koelkast en afzuigunit.
Badkamer op de verdieping met douche, enkele wasbak, natuurlijke ventilatie.
CV en warmwatervoorziening:
CV ketel Radson ER 160 Elektronic, bouwjaar ca. 1990, eigendom, warmwatervoorziening via geiser, gehuurd.
Elektrische installatie, 230 Volt, slimme meter.

  • Voorgevel

  • Hal / entree

  • Woonkamer / keuken

  • 1e verdieping

  • Zolder

  • Achtergevel / tuin

  • Garage

  • Kadaster

Makelaar
&
Bouwkundig Ingenieur

Kleingenhoutersteeg 4
6336 PA HULSBERG

GSM: 06 - 206 28 170
info@stephankramer.nl
www.stephankramer.nl

Makelaar & Bouwkundig Ingenieur

 

 

Kleingenhoutersteeg 4

6336 PA  HULSBERG

 

 

GSM:06 - 206 28 170

info@stephankramer.nl

www.stephankramer.nl

Op al onze aanbiedingen en overeenkomsten inzake het verrichten van leveringen en diensten zijn onze Algemene Voorwaarden, welke gedeponeerd zijn bij de Kamer van Koophandel, van toepassing.
Indien wenselijk, kunnen deze worden verstrekt.