Vrijstaande woning

Minkenbergstraat 7 6191 BJ Beek


Instapklare en goed onderhouden vrijstaande woning (1991), met veel zorg gebouwd uit kwalitatieve materialen. Het pand is geheel onderkelderd en volledig geisoleerd. Isolerende beglazing in de hardhouten kozijnen
De overdekte entree geeft toegang tot de hal. Via de hal bereikt u de ruime leefkeuken, meterkast, toilet en woonkamer.
Het souterrain is verdeeld in totaal 4 ruimtes: hal, wasruimte met witgoedaansluitingen, hobbyruimte en berging.
Op de begane grond vindt u de ruime leefkeuken, woonkamer met twee dubbel openslaande deuren naar het terras, hal met toilet, meterkast en de inpandige garage. De houten trappen in de hal geven toegang naar het souterrain en de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met toegang tot 4 grote slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Op de overloop bereikt u via de vlizotrap de (berg)zolder. Er bestaat de mogelijkheid een vaste trap naar de zolder aan te brengen. De zolder heeft een nokhoogte van 2.40 m waardoor de optie bestaat een dakkapel aan te brengen en hier een grote slaapkamer te realiseren.

Energielabel: B (voorlopig)


Bijzonderheden

De woning is geheel geisoleerd. Door de vele raam- en deurkozijnen is er veel lichtinval in alle ruimtes.
Woonkamer met open haard.
Middels de twee dubbel openslaande deuren in de woonkamer is er optimaal tuincontact.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, tevens radiatoren.
Inpandige garage (verwarmd) en cv-opstelling.
Zeer ruim souterrain (plafondhoogte 2.30 m) met lichtinval.
Mogelijkheid tot aanbrengen vaste trap naar de zolderverdieping.
Vier ruime slaapkamers, de optie bestaat om op zolder een vijfde slaapkamer te realiseren en dakkapel aan te brengen.
Tuin rondom, zeer goed verzorgd en fraai aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft voldoende privacy.

Prijs

€ 419.000 kk

Overdracht

Nader overeen te komen

Bouw

1991

Afmetingen

Souterrain: (ca. 72 m2)

Begane grond:
Hal/entree woning (ca. 11 m2)
Toilet (ca. 1,5 m2)
Keuken (ca. 15 m2)
Woonkamer (ca. 47 m2)
Inpandige garage (ca. 20 m2)

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 11 m2)
Badkamer (ca. 9 m2)
Slaapkamer 1 (ca. 19 m2)
Slaapkamer 2 (ca. 18 m2)
Slaapkamer 3 (ca. 15 m2)
Slaapkamer 4 (ca. 14 m2)

Tweede verdieping:
Zolder (ca. 35 m2)

Alle informatie die door ons kantoor wordt verstrekt van de onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Indien in enige gegevens of op onze website informatie staat welke niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt zoals de koper deze op de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Indien er plattegronden zijn bijgevoegd, dienen deze uitsluitend als globale indicatie/visualisatie, hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De gegevens voor wat betreft bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc. zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Iedere (kandidaat) koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.
Het is niet toegestaan de verstrekte brochure te gebruiken als bewijsmateriaal voor het aanvragen van een energielabel.

Conform artikel 7.2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een mondelinge overeenkomst tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.
Voor meer informatie en/of bezichtigingen kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Locatie

Gemeente Beek Sectie G nummer 1818.
Beek ligt centraal in Zuid-Limburg en wordt omringd door stedelijk- (Geleen-Sittard) en landelijk gebied (Zuid-Limburgs Heuvelland).
Deze woning ligt aan de rand van het centrum in een kindvriendelijke buurt. Het niveau van voorzieningen in de directe omgeving is uitstekend: er is een scala aan winkels in het dorpscentrum, een overdekt winkelcentrum (Makado), horeca, scholen en verenigingsleven. Het treinstation (Beek-Elsloo) ligt op loopafstand. De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is goed.

 

Afstand tot centrum:

Maastricht: 12 Km
Heerlen: 15 Km
Sittard: 9 Km
Roermond: 31 Km

Uitrusting

Begane grondvloer (beton), natuurstenen tegels (gezoet) met vloerverwarming.
Leefkeuken (1991) met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, rvs-werkblad met dubbele gootsteen, kooktoestel inductie, elektrische combi-oven, afzuigkap).
Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaars, dag- en nachtstroom.
Toilet met separaat fonteintje op de begane grond, tweede toilet op de verdieping zonder fonteintje.
Vloerbedekking op de verdiepingsvloer; zoldervloer is niet afgewerkt. Beide verdiepingsvloeren zijn van beton.
Woonkamer met open haard, twee dubbele tuindeuren met toegang tot de tuin; veel privacy.
Inpandige garage (verwarmd), cv-ketel (1991) Nefit HR Combi 32 turbo (eigendom); tevens warmwater voorziening.
Badkamer met dubbele vaste wastafel, ligbad en douche.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

  • Media

  • Plattegrond

Makelaar
&
Bouwkundig Ingenieur

Kleingenhoutersteeg 4
6336 PA HULSBERG

GSM: 06 - 206 28 170
info@stephankramer.nl
www.stephankramer.nl

Makelaar & Bouwkundig Ingenieur

 

 

Kleingenhoutersteeg 4

6336 PA  HULSBERG

 

 

GSM:06 - 206 28 170

info@stephankramer.nl

www.stephankramer.nl

Op al onze aanbiedingen en overeenkomsten inzake het verrichten van leveringen en diensten zijn onze Algemene Voorwaarden, welke gedeponeerd zijn bij de Kamer van Koophandel, van toepassing.
Indien wenselijk, kunnen deze worden verstrekt.