Paulus Potterstraat 8, Brunssum

Woonhuis

Paulus Potterstraat 8 6445 ED Brunssum


Deze halfvrijstaande starterswoning (1964) is uitgevoerd in traditionele bouw. Door de huidige bewoners zijn er in 2010 diverse renovatiewerkzaamheden uitgevoerd: zo is de gevel nageïsoleerd, het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking, de elektrische installatie is vernieuwd, keuken is gerenoveerd.
Begane grond is geheel afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer in de hal, woonkamer en achterbouw. Openslaande deuren naar terras/tuin. Op de 1e verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een slaapkamer c.q. inloopkast, badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en brede wastafel.
De buitenkozijnen zijn gedeeltelijk van hout en kunststof, grotendeels voorzien van isolerende beglazing; rolluiken aan de achtergevel op de verdieping. Op de begane grond is in de voormalige garage nog een tweede douche, toilet (duoblok) met fonteintje aanwezig. Hier is ook de bijkeuken met aanrecht. (warm en koud water aanwezig).
Het onderhoud is goed.

Energielabel: C (geldig tot 03-07-2030)


Bijzonderheden

• In 2010 is het dak vernieuwd en geïsoleerd;
• Volledig geïsoleerd, gevel nageïsoleerd door erkend bedrijf;
• 2e separate douche met toilet op de begane grond;
• Moderne badkamer met inloopdouche en zwevend toilet op de
1e verdieping;
• Airconditioning op de verdieping;
• Mooie overkapping met inbouwspots;
• Rolluiken op de verdieping achtergevel;
• Goede wijk met prima voorzieningen;
• Gezellige tuin met privacy.

Prijs

€ 205.000 kk

Overdracht

nader overeen te komen

Bouw

1964

Afmetingen

Woonoppervlakte : ca. 108 m2
Inhoud : ca. 422 m3

Alle informatie die door ons kantoor wordt verstrekt van de onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Indien in enige gegevens of op onze website informatie staat welke niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt zoals de koper deze op de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Indien er plattegronden zijn bijgevoegd, dienen deze uitsluitend als globale indicatie/visualisatie, hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De gegevens voor wat betreft bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc. zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Iedere (kandidaat) koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.
Het is niet toegestaan de verstrekte brochure te gebruiken als bewijsmateriaal voor het aanvragen van een energielabel.

Conform artikel 7.2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een mondelinge overeenkomst tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.
Voor meer informatie en/of bezichtigingen kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree woning (ca. 6 m2)
Keuken (ca. 8 m2)
Woonkamer en uitbouw (ca. 36 m2)
Kelder berging inpandig (ca. 2,5 m2)
Hal 2e entree (ca. 5 m2)
Toilet/douche (ca. 3,5 m2)
Bijkeuken (ca. 8 m2)
Berging (ca. 7 m2)

1e Verdieping:
Badkamer (ca. 3,5 m2)
Slaapkamer 1 (ca. 12 m2)
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2)
Slaapkamer 3 (WIC) (ca. 7 m2)

Locatie

Gemeente Brunssum, Sectie B nummer 3703.

Het pand bevindt zich in Brunssum-Zuid in de wijk “De Langenberg”, ten noorden van de gemeente Heerlen en vlak bij de grens met Duitsland. Ruime voorzieningen aan winkels, recreatie, scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), ziekenhuis, bibliotheek, scouting, zwembaden en sportfaciliteiten zijn aanwezig. Recreatiemogelijkheden in landelijke omgeving bevinden zich op korte afstand.
Door de centrale ligging is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Geleen/Sittard, Heerlen/Aken en Valkenburg/Maastricht, mede middels de recent gerealiseerde ‘Buitenring Parkstad’.
Brunssum is uitgegroeid van een rustig kerkdorp tot een levendige stad en heeft daarmee een centrumfunctie gekregen in Parkstad Limburg.

 

Afstand tot centrum:

Maastricht: 22 Km
Heerlen: 5 Km
Sittard: 10 Km
Roermond: 29 Km

Uitrusting

Moderne open keuken (gerenoveerd 2010), Kwartztop werkblad met waterkering, r.v.s. spoelbak, Siemens vlakschermafzuigkap, oven met magnetron, inductiekookplaat; eenhandelmengkraan,
koelkast en vaatwasser.
Uitbouw woonkamer met gipsplaten plafond, inbouwspotjes; woonkamer, hal en keuken voorzien van natuurstenen afwerking; openhaard in woonkamer.
Bergkelder onder de verdiepingstrap, met moderne meterkast, gasmeter en watermeter.
Badkamer 1e verdieping met inloopdouche, zwevend toilet, brede wastafel en designradiator.
Vaillant Combiketel HR pro CW4 (2010), gehuurd.
Slaapkamer verdieping met airconditioning, balkon aan voorgevel; kunststof kozijnen op de verdieping, aan de achtergevel met rolluiken.
Serre met inbouwspots.
Separate ingang/voordeur voormalige garage met hal, toilet met duoblok, fonteintje en separate douche.
Bijkeuken met aanrecht, kastjes en witgoedaansluitingen.
Berging
Openslaande deuren naar terras achter. Terras heeft buitenkraan.

  • Media

  • Plattgronden

Makelaar
&
Bouwkundig Ingenieur

Kleingenhoutersteeg 4
6336 PA HULSBERG

GSM: 06 - 206 28 170
info@stephankramer.nl
www.stephankramer.nl

Makelaar & Bouwkundig Ingenieur

 

 

Kleingenhoutersteeg 4

6336 PA  HULSBERG

 

 

GSM:06 - 206 28 170

info@stephankramer.nl

www.stephankramer.nl

Op al onze aanbiedingen en overeenkomsten inzake het verrichten van leveringen en diensten zijn onze Algemene Voorwaarden, welke gedeponeerd zijn bij de Kamer van Koophandel, van toepassing.
Indien wenselijk, kunnen deze worden verstrekt.